Souhaitez-vous convertir vos combles en espace habitable ou en pièce de stockage ? Le coût de l’aménagement de vos combles va dépendre de nombreux facteurs tels que la nature des travaux et le type de matériau de couverture utilisé pour l’isolation. Découvrez le budget nécessaire pour aménager vos combles.
Le coût des travaux d’aménagement de combles
Avant d’aménager vos combles, vous devez établir un budget. Pour ce faire, renseignez-vous auprès de l’entreprise d’aménagement de combles choisi pour connaître le coût des travaux. En règle générale, ce dernier est calculé au m². Ceci implique que le tarif pour aménager par exemple 20 m² de combles sera plus élevé que le prix d’aménagement de 50 m² de combles.
Le coût des travaux d’aménagement de combles varie aussi en fonction du type de pièce qu’on souhaite créer. Par exemple, aménager des combles en grenier est moins coûteux que de les aménager en pièce habitable avec salle de bains. En effet, cette dernière requiert différents travaux, dont le raccordement du réseau d’eau principal jusqu’aux combles.
Le prix d’un aménagement de combles va aussi dépendre de la structure de votre toiture qui peut être à fermette. Cela dit, le coût des travaux varie en moyenne de 20 000 euros à 60 000 euros. Cette fourchette de prix est déterminée en fonction de la surface de combles à aménager et de la nature des pièces à implanter.
En outre, la fourchette de prix d’aménagement des combles de 25 m² est de 1 500 € à 51 000 €. Pour 40 m², il faut compter entre 24 000 € et 81 000 €. Par contre, pour 50 m², prévoyez un budget de 29 000 € à 100 000 €, et pour 100 m², réservez entre 60 000 € et 200 000 €.
Pour finir, la réalisation de travaux d’aménagement simples de combles peut coûter en moyenne 700 € au m². En ce qui concerne l’aménagement total de combles, il peut coûter en moyenne 1 000 € au m².
Les travaux qui impactent le prix d’aménagement des combles
La nature des travaux liés à l’aménagement de vos combles dépend de vos besoins et de vos attentes. Le professionnel à qui le chantier a été confié tiendra compte de ces derniers pour déterminer les travaux à réaliser. Ensuite, il sera en mesure de vous fournir une estimation du coût de l’opération et un devis détaillé.
Pour aménager vos combles, vous devez envisager notamment le revêtement des sols et des murs ainsi que l’installation ou la modification de cloisons. Il y a aussi les travaux visant à faciliter l’accès aux combles, ce qui implique éventuellement l’installation d’un escalier. On distingue également l’installation des fenêtres de toit, et la rénovation du système d’électricité et de la plomberie.
Du reste, aménager des combles peut impliquer l’installation de systèmes de chauffage et de ventilation. Il faudra procéder à l’isolation thermique et phonique de l’espace aménagé et installer une salle d’eau. En fonction de ce que vous voulez faire de l’espace gagné, envisagez des finitions standards ou des finitions haut de gamme.